Při výběru bytu v Praze nerozhoduje jen lokalita, dispozice nebo stav nemovitosti. Stále důležitější roli hraje dopravní dostupnost. A právě metro může hodnotu vašeho bytu výrazně zvýšit.
Metro za rohem? Výhoda, která se vyplatí.
Byty do pěti minut chůze od metra patří v Praze mezi nejžádanější. Podle realitních analýz mohou být nemovitosti do 500 metrů od stanice o 5 až 10 % dražší než srovnatelné byty vzdálené přes 1,5 kilometru. U pronájmů může rozdíl dosahovat až 15 %. Dobrá dostupnost totiž znamená pohodlnější každodenní život, kratší cestu do práce i větší zájem nájemníků.
A co tramvaj nebo dálnice?
Tramvajové spojení je v Praze běžným standardem. Samotná blízkost zastávky proto cenu výrazně nezvyšuje. U rušných komunikací je situace opačná. Hluk a provoz mohou hodnotu bytu snížit, u dálnic podle odborníků až o 2 až 5 %.
Budoucí metro D jako investiční příležitost?
Plánované stanice metra D zvyšují zájem o lokality na Praze 4 a v Libuši. Odborníci se však neshodují, zda už se očekávané zlepšení dopravy promítlo do cen. Rozhodující může být až skutečné zprovoznění nové trasy.
Znáte skutečnou hodnotu svého bytu?
V Kohout Reality víme, že cenu nemovitosti neurčují jen metry čtvereční. Zohledňujeme lokalitu, dopravní spojení i aktuální situaci na trhu.
Přemýšlíte o prodeji nebo pronájmu bytu v Praze? Rádi vám pomůžeme zjistit jeho reálnou tržní hodnotu.