Stavebnictví se pomalu zvedá a začne se stavět víc bytů. I tak ale bydlení nebude dostupnější, spíš naopak. Podle jedné studie se ceny nových bytů zvednou o 6,9 %. Většinu z nich koupí investoři.
V Česku je sen o vlastním bydlení velmi rozšířený. Ale podle odborníků si ho většina mladých lidí nebude moct dovolit, hlavně pokud chtějí nový byt. Ceny bytů jsou teď totiž velmi vysoké, hlavně ve velkých městech.
I když se letos začne stavět víc, pořád to nebude stačit. Poptávka po bytech je větší než nabídka, a to žene ceny nahoru.
Klesající úroky u hypoték přilákaly v druhé polovině loňského roku více zájemců o koupi bytu. Tento trend bude dál pokračovat, což způsobí i růst cen starších bytů a nájemného.
Zájem o byty neklesá. Třetina nových bytů se prodá ještě před tím, než vůbec začne stavba. Podle dat CEEC Research se ve druhé polovině letošního roku zvýší zájem o vlastní bydlení v celé ČR o 5,7 % a v Praze o 5,4 %. Ještě větší zájem se čeká v první půlce roku 2026.
Růst cen je problém hlavně pro mladé lidi. Naopak pro investory je to příležitost. Téměř 28 % nových bytů se kupuje jako investice – často je kupují bohatí lidé nebo fondy, včetně těch ze zahraničí. Pro ně je to bezpečný způsob, jak uložit peníze.
Počet lidí, kteří kupují byty jako investici, dál roste. Proto se začíná mluvit o tom, jestli by nebylo dobré tyto nákupy nějak regulovat. Developeři ale tvrdí, že volný trh je důležitý a že regulace by mohla spíš uškodit.