Dlouhé roky platilo, že byla splátka hypotéky levnější než měsíční nájem – žádný div, že když měli Češi na výběr, sáhli ve většině po úvěru. Jenže vysoké úroky, které realitní trh ovládají už více než dva roky, tuto rovnici otočily a z hypotečního trhu vyhnaly podstatnou část zájemců o vlastní bydlení. V jednom z krajů Česka (Ústecký) se dokonce začalo splácení úvěru v měsíčních výdajích oproti nájmu vyplácet.
Podle aktuálních průměrných nabídkových cen nemovitostí, se kromě Ústeckého kraje nejvíce přibližuje měsíční hypoteční splátka k průměrnému nájemnému ve Středočeském a Moravskoslezském kraji, kde majitel bytu zaplatí na splátce oproti nájemnému o necelé dva tisíce korun navíc. Snižující se úrokové sazby hypotečních úvěrů jsou pro mnoho kupujících tou správnou motivací pro pořízení vlastní nemovitosti. Nejvíce patrné je to u zájemců, kteří poslední dva až tři roky nákup nemovitosti odkládali. Vývoj v jednotlivých krajích se kromě úrokové sazby hypotéky, která za poslední dva roky v průměru klesla zhruba o 1,2 procenta, logicky odvíjí také od cen nájmů i nemovitostí, které v Česku v závislosti na lokalitě rostly různě. Růst cen bytů se také odrazil ve výši průměrné hypotéky. Podle dat České bankovní asociace se v lednu dostala na 3,92 milionu korun, což je o 15 procent víc než před rokem.