Po období vysoké inflace a úrokových sazeb, které se dostaly v posledních dvou letech na nejvyšších úroveň za poslední roky, očekává realitní trh už měsíce jejich pokles. Česká národní banka v září snížila úrokové sazby opět o 25 bodů na 4,25 procenta a jsou nejnižší od února 2022. To by dovolovalo bankám, aby také snižovaly úrokové sazby u hypoték. To se sice děje, ovšem jen opravdu pomalu. V říjnu průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů byla na úrovni 5,34 %. Oproti říjnu loňského roku jde o pokles nižší než o jeden procentní bod. Podle odborníků na poli hypotečního trhu by pro znatelnější pokles byl na trhu prostor, nová strategie bank ale zlevňování financování vlastního bydlení utlumila. Hypotéky by mohly být i levnější. Úrokové sazby by mohly jít dolů rychleji a více, banky to však z více důvodů nechtějí dělat. Pravděpodobně si spočítaly, že by jim to vyšší zisk nepřineslo. Podle finančního experta za stagnující cenou hypoték stojí hned dva důvody. Neochota snižovat úrokové sazby je částečně způsobena snahou udržet pro banky příznivé marže. Neméně důležitý důvod je ale také to, že banky každým snížením v podstatě „vykrádají“ svoje již existující portfolia, protože nemají možnost klienty udržet u původně sjednaných vyšších sazeb.