Firmy, které v Česku staví nové byty, drtí přísné podmínky bank. Menší podniky často nemohou sehnat financování, těm větším se zase stavět nevyplatí. Dopad bude jediný – ještě menší nabídka za ještě vyšší cenu pro běžné lidi. V době vysokých úrokových sazeb a přísných nároků bank na žadatele o hypoteční úvěr si koupit vlastní bydlení může dovolit výrazně méně lidí než ještě před dvěma lety, kdy se sazby pohybovaly kolem dvou procent. Dnes je to kolem šesti. Tato změna, která na trhu nastala, znamenala jediné – prudký odliv lidí kupujících nemovitosti. Těžká doba se ale nevyhýbá ani velkým investorům, kteří v Česku chystají výstavbu zásadních projektů. Ti řeší významný propad prodeje bytů a rodinných domů a tím také radikální snížení jejich příjmů, i jim totiž banky přitvrdily v podmínkách pro získání financování nové výstavby. Mnoho developerů odkládá vlastní projekty. Takový přístup může podle odborníků na reality zásadně ovlivnit nabídku nemovitostí a samozřejmě také jejich cenu. V době zpomalení prodejů není efektivní stavět příliš mnoho nových bytů ‚na sklad‘. Už nyní je jasné, že na takové omezení bude reagovat i cena dostupných nemovitostí na trhu. Cenu nových bytů tak v budoucnu ovlivní vznikající uzavřený kruh. Drahé hypotéky zastavily nákupy bytů, proto se jich staví méně, a protože jich bude málo, cena bude stoupat.