Nevíte si rady s prodejem nebo pronájmem vaší nemovitosti, kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme.
To bude mít spíše psychologický vliv.Zájem o byty nemá často pragmatický základ.Když rychle rostly ceny bytů, nikdo se s tím netrápil a lidé ochotně kupovali. K tomu snad lze dodat, že když chce někdo koupit byt, stále platí: čím dříve,tím lépe.Trh s nemovitostmi historicky neustále roste a jakékoli možné ochladnutí jistě bude jen krátkodobé.
Především šlo o připravovanou změnu sazby u DPH, což loni vyvolalo zvýšenou poptávku po nemovitostech, s přesahem do letošního roku.Také se rychle vyprodal trh.Developeři se snažili dokončit projekty ještě před koncem roku 2007. A nové nejsou připraveny.To je důsledek toho, že na jedné straně rostla poptávka a na druhé se vyprodával trh. Dnes už spousta velkých developerů nemá co prodávat. V minulých letech rostl trh v průměru o pět až sedm procent ročně, letos povyskočil o 15 až 20 procent u nových bytů.
Dlužník by se měl snažit vyřešit svůj závazek buď tím, že dlužnou částku zaplatí najednou, nebo se dohodne s exekutorem na určitých splátkách.Možnost splátek sice není dána přímo zákonem, nicméně v praxi je možné se s exekutorem dohodnout, že dlužník do určité lhůty vyrovná své závazky formou splátek.To platí především u částek v řádu desítek tisíc korun.Je ale možné se dohodnout, že i menší závazky typu dluhu vůči městské policii se vyrovnají v průběhu dvou až tří měsíců.Rozhodně doporučuji dlužníkům, aby se nesnažili před exekucí skrývat, protože zbytečně zvyšují náklady exekuce.Navíc se jim může stát, že pokud budou po doručení usnesení o nařízení exekuce chtít převádět svůj majetek, tak nejenže jsou tyto výkony neplatné, ale navíc se jedná o trestný čin.
Neplatiči a vandalové jsou skutečně mezi pronajímateli nejobávanější sortou nájemníků. Je nutné si uvědomit, že těchto dvou rizik se pronajímatel nikdy nezbaví. Doby, kdy nebylo možné neplatícího nájemce vystěhovat, naštěstí již pominuly. Dobře připravenou nájemní smlouvou, výběrem solidních nájemníků a výběrem kauce je možné riziko nezaplaceného nájmu nebo zdemolovaného bytu minimalizovat. Nikdy se jej však nezbavíte úplně.