Nevíte si rady s prodejem nebo pronájmem vaší nemovitosti, kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme.
Daňové přiznání z převodu nemovitostí podává jeden z vlastníků jako společný zástupce. Daňové přiznání musí být podáno do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad do katastru nemovitostí. Ve stejné lhůtě musí být daň i uhrazena. Součástí daňového přiznání je ověřený opis kupní smlouvy a znalecký posudek na nemovitost.
Pokud chcete prodat byt zatížený hypotékou, nemusíte hypotéku předčasně splácet. Jednorázové splacení úvěru se může prodražit vzhledem k mimořádným poplatkům. Vyplatí se proto počat na konec fixace úrokové sazby. Svou hypotéku lze přenechat kupujícímu, který využije stávající hypoteční úvěr. Nový kupec přebírá hypo za stejných podmínek tj. úrok. sazba, doba splatnosti i délka fixace. V případě žádosti kupujícího o novou hypotéku, je nutno, aby byl stávající úvěr splacen.
Pokud si budete pořizovat byt pro bydlení, nikoli jako investici, máte teď šanci hodně ušetřit, protože ceny bytů, hlavně těch panelových šly výrazně dolů. Např. byt 3+1 s lodžií o vel. 65m2 stál v roce 2007 tři miliony, koncem minulého roku však cena klesla až o pět set tisíc korun. Někdy jsou zlevněny i nové byty od developerských firem. U hotových bytů nabízejí různé slevy a bonusy.
Pokud chcete našetřené peníze uložit do nemovitosti je výhodnou investicí koupě stavebního pozemku ve městě a jeho okolí. Je jich málo a ceny klesat rozhodně nebudou, spíše naopak. Výhodné je také vložit peníze do levnějších cihlových bytů v širším centru Prahy, jejichž cena se drží a nejspíše i trochu vzroste. Dlouhodobě jsou jistotou i cihlové byty v centrech velkých měst, které si svou hodnotu stále udržují.
Potíže s placením svého bydlení mají hlavně osaměle žijící důchodci, matky samoživitelky a lidé bez práce. V případě platební neschopnosti se lze obrátit s žádostí o pomoc na obec a zažádat o příspěvek na bydlení. Tento příspěvek se pohybuje max. do 4.000,-Kč, kdy záleží o jakou osobu právě jde.
V tomto roce budou nájemci obecních bytů v řadě menších měst platit o více než polovinu větší nájemné než loni. S dalším zvyšování nájmů by měli s jistotou počítat ti, kterým majitel domu pro následující období vyměřil činži pod padesát korun za metr čtvereční. To je minimální potřebná částka k základní údržbě domu. Pokud dochází k zateplování domu či jiným větším údržbám minimální částka rapidně stoupá.
Vážení čtenáři, asi není nutno, abychom se představovali. Většina z Vás, kteří čtou listy P10 nás znají jako realitní kancelář působící na Praze 10. V dnešním článku bychom rádi navázali na stále se řešící problematiku neboli krizi na realitním trhu. Celosvětová krize počala ve Spojených státech amerických a následně i krize úvěrová. Tuto krizi jsme v naší republice zaznamenali již na podzim minulého roku a od této doby stále trvá.
Slabší realitní kanceláře na přelomu roku svou činnost ukončily, větší zůstávají. Není to však lehké pro nikoho z nás. Některé RK, které nemohou získat své nemovitosti do nabídky přistupují k různým intrikám, jež přivádějí solidní RK a zároveň i majitele nemovitostí do špatného světla. Nechci však hovořit o RK kteří kazí jméno těm, kteří se snaží poskytnout svému klientovi maximum. Vše se točí okolo cen nemovitostí v tomto období a období následujícím. Všichni jsme zaznamenali, že ceny nemovitostí a to zejména bytů klesly až o 20%. V současné době je možné koupit byt již za podstatně příznivější ceny, než bylo možné v posledních 3 letech. Pokles cen na realitním trhu se již neočekává nijak rapidní. Těm, kteří mají v úmyslu si pořídit nemovitost mohu doporučit, ať neváhají. Jediné kde mohou nastat komplikace jsou bankovní ústavy poskytující úvěry. Úvěr je v současné době hůře dostupný než v minulých letech.