Realitní blog

Ceny bytů jsou poměrně odlišné. Na trhu se zvýšily jen o 0,2 procenta a drží se na úrovni 61 400 korun za metr čtvereční. Nejvíc nabízenými dispozicemi jsou stále 2+kk a 3+kk. Velký význam mají na trhu také garsonky a 1+kk, které se na pražském trhu prodávají okolo 1,8mil-2,3 mil. korun. Největší vliv na rozhodnost zákazníků má lokalita

Pronajímatel bytů či domů získal podle Nového občanského zákoníku silnější práva jak se vypořádat s těmi , kdo neplatí své závazky. V případě hrubého porušení nájemní smlouvy ji může vypovědět okamžitě a to už bez rozhodnutí soudu. Navíc nemusí zajišťovat náhradní ubytování. Důležitou změnou v NOZ je možnost okamžité výpovědi z důvodů neuhrazení tří nájmů.

Každý zákazník má při nákupu bydlení jiné potřeby, priority a finanční možnosti. Za jakým účelem nakupujete bydlení , zda pro děti nebo např. na investici…Tomu odpovídá výběr lokality, velikosti. Důležité je zachování optimální výměry bytu vzhledem k počtu místností a cenové úrovni. Tedy byt ani příliš malý ani zbytečně velký. Co by dnes nemělo chybět, jsou balkon nebo terasa u obýv. pokoje, šatna, komora, sklepní kóje a garáž.

Předpokládá se, že pachtýř bude nemovitou věc obhospodařovat tak, aby přinášela výnos. Pokud je pozemek přenechán za účelem rekreace jedná se tedy o nájem, ale bude-li přenechán na pěstování plodin, bude se posuzovat jako pacht. V tomto posuzování může dojít v praxi k potížím. Zajímavá je nová možnost zajistili právo prvního v pořadí zástav.

Ano Český úřad zeměměřický a katastrální nabízí automatické informování o návrzích a záznamech v zápisu. Můžete si zřídit službu „hlídacího psa“, služba je zpoplatněna, ale pro ty, kteří nejsou zvyklí své vlastnictví pravidelně kontrolovat může být dobrou investicí.

Podle změn v NOZ je ustanovení, že stavba není samostatnou nemovitostí, ale stává se součástí pozemku. Pokud stavíte na vlastním pozemku dům, stane se jeho součástí. Pokud stavíte na cizím pozemku, dům se stává součástí pozemku jiného vlastníka, ale můžete získat tzv. Právo stavby, které se dá sjednat i opakovaně, max. na 99let.

Ceny tepla a energií stále rostou , a proto jediným způsobem, jak na nich ušetřit je snížit jejich spotřebu. Nemusíte pouze utahovat kohoutky vašeho topení, ale zaměřte se raději na chyby které spotřebu tepla výrazně zvyšují. 1. U starších domů doporučujeme jejich zateplení, oprava fasády je velice efektivní, i když počáteční investice je vyšší. Ušetříte 50% nákladů za topení. 2. Zateplení podlah a podhledů, užijete si teplo od nohou. 3. Výměna oken s izolačními trojskly. 4. Rekonstrukce nebo výměna staré otopné soustavy. 5. Nezakrývat topná tělesa! Např. nevzhledné radiátory překrýt závěsy, které brání pronikat teplu do místnosti. 6. Větrat ano, ale krátce a intenzivně.

Můžeme vám nabídnout vyzkoušet nezávislý server Domsys, který podporuje Nový občanský zákoník. Tato webová aplikace garantuje – snadnou tvorbu vyúčtování, automatický výpočet předpisů záloh, odečty měřidel, rozúčtování nákladů na teplo, evidenci plateb, kontrolu dlužníků, snadné dohledán í a zobrazení dokladů kdykoli a kdekoli, přístup pro více uživatelů současně, vložení dokumentu do systému přímo ze scanneru jedním klikem. Domsys je poskytován za cenu dle počtu spravovaných jednotek . Získáte i pravidelnou aktualizaci softwaru, zákaznickou podporu e-mailem i telefonicky. Domsys doporučujeme.

Tzv. ruiny, které nikomu nepatří a ohrožují své okolí, by měly zmizet. Pokud se jejich majitel nebude o ně starat víc jak deset let, připadnou státu. Ten zajistí opravy, údržbu i placení daně.

Ano, pokud má stavba i pozemek dva majitele, mají vzájemně předkupní právo. Vy jako majitel stavby musíte nabídnout stavbu přednostně majiteli pozemku a naopak. Pokud majitel pozemku bude chtít pozemek prodat, máte i vy předností právo k odkoupení.