Realitní blog

Daňové přiznání podává a daň z převodu nemovitosti platí vydražitel.

Jistotu lze složit hotově přímo v sídle exekutora, či převodem na účet uvedený v dražební vyhlášce, hotově lze složit jistotu pouze v případě, že se jedná o částku nepřevyšující 350 000,-Kč.

Osoby, jenž nejsou vyloučeny z dražby (§336h odst.4 OSŘ ), mohou ve lhůtě 15dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chtějí nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání. Podaný návrh musí obsahovat náležitosti podle § 42 OSŘ a podpis navrhovatele musí být úředně ověřen. Navržený předražek musí být ve stejné lhůtě i zaplacen.

Otázky a odpovědi v roce 2014

Banky nebudou moci poskytnout žádnou novou hypotéku, která bude pokrývat více než 85% hodnoty nemovitosti. Tento limit je nastaven pro rok 2015 z důvodu bezpečnostního opatření ve spojitosti se současným trendem splácení. Kdo bude chtít půjčit na nemovitost, bude muset mít od příštího roku minimálně 15% tržní ceny.

Centrální banka chce 100% hypotéky zrušit z obavy, aby nenastal úvěrový boom, který zhruba před 7 lety rozpoutal hypotéční krizi v USA a následně i finanční krizi v Evropě. Pokud si dnes můžeme půjčit 100% na celou nemovitost, následně roste poptávka a ceny nemovitostí se rychle zvyšují. V této souvislosti může tato bublina velice rychle splasknout, lidé následně přestanou tyto hypotéky splácet, bankám zůstanou nemovitosti s nižší hodnotou než je dluh.Myslím si, že toto opatření je důsledek současné situace se splácením hypoték.

- Žadatel musí být občan ČR - Trestní bezúhonnost - Schopnost uhradit soutěžní jistotu 50 000 Kč - Schopnost řádně platit nájem a náklady nezbytných staveb.úprav v bytě - Nabídka výše nájemného Běžné podmínky výběrového řízení naleznete také na internetových stránkách MČ Prahy 10 nebo v podatelně úřadu.

Jediným způsobem, jak ušetřit je snížit spotřebu. Chyby, které odstraníte, vám spotřebu energie sníží a vy tím ušetříte rodinné výdaje. Doporučujeme: - zateplení starších domů ( - 50% nákladů) - zateplení podlah a podhledů (tlumí také hluk) - výměna oken izolačními moderními trojskly - vyregulovat příp. rekonstrukce otopné soustavy - výměna starých neekologických zdrojů vytápění za nízko emisní zdroje na biomasu - nová tepelná čerpadla nebo instalace solárně- termických kolektorů. - dostatečně větrat (vznik plísní) - nezakrývat topná tělesa (dlouhé závěsy, nábytek) Přestože jsou tyto rady zpočátku nákladné, jejich dodržováním můžete ušetřit až 75% nákladů.

Prodat nemovitost bez znaleckého posudku neplatí pro všechny typy nemovitostí, pro některé musí být dodán v každém případě. Jde např. o nedokončenou stavbu, lesní pozemek, pozemek s vodní plochou atd.

Podle NOZ prodávající, ale obě strany se mohou dohodnout i na tom, že ji budou platit společně, případně, že ji zaplatí kupující. Činí čtyři procenta z ceny prodávaného bytu či domu.