zrealizováno!
Exklusivně luxuxní dřevostavba rodinného domu Praha 9, Líbeznice

Popis nemovitosti

Luxusní samostatně stojící slunný, vzdušný rodinný dvojdům s dispozicí 4 + 1 + 1, 2x koupelna, 2x hala, 2x šatna, 3x WC, prádelna, udržovaná zahrada, terasa s pergolou, venkovní krb, skalka, okrasné stromy, keře, zámková dlažba v Líbeznicích u Prahy.
Podrobný popis nemovitosti :
Po vstupu do domu se dostáváme do zádveří s vestavěnými atypickými skříněmi. Vchází se do haly. Vlevo se nachází šatna se zabudovanými skříněmi a WC. Naproti dveřím zádveří je vstup do kuchyně a jídelny se 2 okny. Z jídelny lze jít do technické místnosti, která je využívána jako prádelna a spíž. Současně lze z jídelny vyjít přímo do zahrady. Kuchyň je vybavena vkusným vestavěným nábytkem na zakázku a elektrospotřebiči. Po pravé straně haly je obývací pokoj oddělený od haly stěnou s posuvnými dveřmi, za kterými jsou schody z masivního dřeva do 1. patra. Po vystoupení do 1.patra je vlevo pokoj č. 1 a koupelna č. 1 s WC. Vpravo je pokoj č. 2, pokoj č. 3, koupelna č. 2 s WC a šatna č. 2, v chodbě se nachází další zabudované skříně a výstup na půdu. V domě je internet a telefon. Vytápění domu je na elektriku. Plyn je na hranici pozemku. Dům byl kolaudován v roce 1996.V domě jsou kvalitní obklady, dlažba a koberce, dřevěné zárubně, plastová okna s bezpečnostní fólií. Poplatky za provoz domu je 3.800,- Kč/ měsíc za elektřinu a 400,- Kč za vodu / měsíc. Dům je napojen na centrální kanalizaci a vodovodní řád. Pozemek u domu má velmi příjemnou polohu na jih, je slunný, vzdušný a umožňuje dostatek soukromí i prostor pro relaxaci v zeleni okrasné zahrady s udržovanou skalkou, keři i stromy. Okolní zástavba je pouze z rodinných domů. Líbeznice nabízí nejen plnou občanskou vybavenost, školku, školy, lékaře, ale i obchodní dům TESCO s prodlouženou pracovní dobou a výbornou dostupnost do centra Prahy (cca 10 - 15 minut).
Přehled užitné plochy:
Přízemí: garáž 15,11 m2, zádveří 4,85 m2, vstupní hala 14,57 m2, šatna 3,53 m2, WC 2,46 m2, kuchyň 13,35 m2, jídelna 8,4 m2, prádelna 4,5 m2, obývací pokoj 25,55 m2 (celkem 92,35 m2). 1. Patro: pracovna 12,95 m2, hala 8,34 m2, šatna 5,76 m2, pokoj 24,88 m2, pokoj 20,03 m2, koupelna s WC 6 m2, koupelna 6 m2 (celkem 83,96 m2).
Pozemek: Udržovaná okrasná zahrada s venkovním krbem, skalkou, vzrostlými stromy a keři s pergolou o rozloze 537 m2 = 1. 542.500,- Kč 2,500,- /m2.
Rodinný dům: Přízemí 92,35 m2 + 1. patro 83,96 m2, = 176,31 m2 = 5.456. 500,- Kč, tj. bezkonkurenčních 30.948,- Kč/m2. Poznámka: aktuální cena novostavby v Praze je + - 64.000,- Kč/ m2.
Těším se na Váš kontakt. S pozdravem Kohout