| ID zakázky: | 016766 |
| Cena: | 2 200 000 Kč |
| Energetická náročnost budovy: | Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky |
| Velikost bytu: | 1 pokoj |
| Sklep: | ano |
| Konstrukce budovy: | Cihlová |
| Stav objektu: | Dobrý |
| Zahrada: | ANO |
| Parkování: | Ano |
| Užitná plocha: | 28 m2 |
| Voda: | Dálkový vodovod |
| Elektřina: | 230V |
| Zastavěná plocha: | 14 m2 |
| Zařízení nábytkem: | Částečně |
Prodej cihlové rohové chaty 28 m2 se zahradou 297 m2, Praha 10 – Strašnice, ul. Dolínecká
Součástí fotodokumentace jsou také vizualizace možných jednoduchých úprav....(poslední tři fotky), které ukazují, jak lze nemovitost za relativně nízké náklady vylepšit a zajistit větší soukromí například instalací neprůhledného oplocení.
Nabízíme k prodeji cihlovou rohovou chatu v osobním vlastnictví o zastavěné ploše 14 m2, se dvěma podlažími (přízemí a suterén, celkem 28 m2), včetně vlastní zahrady o výměře 297 m2 a příjezdu až k chatě. Nemovitost se nachází v klidné a udržované zahrádkářské kolonii v atraktivní lokalitě Praha 10 – Strašnice. Stanice metra A – Skalka je vzdálena přibližně 15 minut chůze.
Dispozice a technické informace
Chata je rozdělena do dvou podlaží:
Přízemí (14 m2) – obývací pokoj s kuchyňským koutem
Suterén (14 m2) – sklep, aktuálně využívaný jako sklad
Nemovitost je napojena na elektřinu. Přibližně 5 metrů od chaty je přivedena voda s možností napojení do objektu (včetně realizace odpadu), což umožňuje vybudování plnohodnotné kuchyně a případně i koupelny.
Součástí prodeje je vybavení dle fotografií – zařízení obytné části, kuchyňský kout, zahradní náčiní, venkovní posezení na terase apod.
Potenciál rozšíření
Nemovitost nabízí zajímavý potenciál dalšího rozvoje. Možné je rozšíření na půdorys stávající pergoly o rozměrech 5 × 5 m (25 m2). Pergolu lze kompletně uzavřít a vybudovat nové zateplené obvodové zdi, čímž by vznikla užitná plocha cca 39 m2 (25 m2 + 14 m2).
V rámci úprav lze instalovat nová plastová okna a vstupní dveře. Na pozemku je možné vybudovat parkovací stání pro osobní automobil. Příjezd je zajištěn po komunikaci v podílovém vlastnictví.
Zahrádkářský svaz umožňuje vybudování vlastní studny a septiku.
Náklady
Roční poplatek zahrádkářskému svazu činí 1 700 Kč + spotřeba elektřiny (záloha cca 220 Kč čtvrtletně).
Velmi klidné a příjemné místo vhodné k rekreaci, relaxaci i jako investice s potenciálem budoucího zhodnocení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena nemovitosti k jednání.
Těším se na Vás,
Petr Kohout
Kryštof Kohout