Secesní vila Baronka z roku 1906 + secesní dům zahradníka + pozemek 2778m2, Praha - východ Senohraby, ulice Příčná

Popis nemovitosti

Secesní vila Baronka (1906) s výhledy, domem zahradníka a rozlehlou zahradou 2 778 m2, Senohraby – vilová čtvrť Na Smilovci, ulice Příčná Součástí prodeje jsou dva rodinné domy a rozsáhlá zahrada za jednu cenu, včetně architektonické studie a vizualizací budoucí rekonstrukce hlavní secesní vily. Možnosti využití a rekonstrukce Vila je určena k rekonstrukci dle zpracované architektonické studie, která nabízí dvě atraktivní varianty využití: 1/reprezentativní rodinné sídlo s dalším domem pro návštěvy a velkou zahradou vizualizace foto č.1 2/vila rozdělena na tři samostatné bytové jednotky v osobním vlastnictví, kdy každá jednotka zabírá celé patro a má vlastní vstup vizualizace foto č.2,3 V jedné z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších vilových lokalit obce Senohraby nabízíme zcela výjimečný soubor historických nemovitostí, který se na trhu objevuje jen zřídka. Secesní vila Baronka z roku 1906, samostatný secesní dům zahradníka a rozlehlá, pečlivě komponovaná zahrada se vzrostlými okrasnými stromy starými více než 120 let tvoří harmonický celek s neopakovatelnou atmosférou. Nemovitost se nachází v klidné ulici Příčná, v prestižní vilové čtvrti Na Smilovci, obklopené zelení, výhledy do krajiny a noblesní architekturou přelomu 19. a 20. století. Pozemek a stavby celková výměra pozemku: 2 778 m2, zahrada: 2 501 m2, zastavěná plocha vily: 168 m2, zastavěná plocha domu zahradníka: 109 m2 Dispozice vily dle studie Přízemí: sklad a technická místnost pro vlastníky jednotek (cca 12 m2) Byt v přízemí (OV): 3+kk, 105 m2 + lodžie, přímý vstup na terasu cca 100 m2 a zahradu Byt v 1. patře (OV): 3+kk, 117 m2 + lodžie a zahrada Byt v podkroví (OV): 3+kk, 119 m2, nádherné výhledy do okolní zeleně a zahrada Samostatný secesní dům zahradníka: byt 3+kk, 80 m2+garáž 16 m2+sklepy 12 m2+vlastní zahrada s ohništěm +možnost vytvořit parkoviště pro 4x auta viz vizualizace níže Ideální jako rodinné bydlení, dům pro hosty, správce nebo investiční nemovitost. Historický charakter a atmosféra Nemovitost si dochovala řadu původních architektonických prvků typických pro secesi – dřevěné lodžie (verandy cca 2 × 4 m), zimní zahradu, secesní dvoukřídlé dveře, parkety, prkenné podlahy a další dekorativní detaily. Zahrada nabízí romantická zákoutí, historický altán a majestátní vzrostlou zeleň, která vytváří pocit soukromí, klidu a nadčasové elegance. Technická infrastruktura: městský vodovod, kanalizace, plynové vytápění, elektřina 220 / 380 V, vlastní studna (cca 20 m) Lokalita a dostupnost: Senohraby patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v dosahu Prahy. Autobusová i vlaková zastávka jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V obci se nachází škola, školka, obchody i služby. Nájezd na dálnici D1 je pouhých 5 minut jízdy. V roce 2026 bude v blízkosti otevřen nový obchodní řetězec Lidl. V současné době je vše kompletně vyklizeno a vyčištěno a připraveno na rekonstrukci. Těším se na Váš telefonát s pozdravem Petr Kohout..