| ID zakázky: | 016768 |
| Cena: | 10 999 999 Kč |
| Energetická náročnost budovy: | D - Méně úsporná |
| Forma vlastnictví: | Osobní |
| Sklep: | ano |
| Konstrukce budovy: | Cihlová |
| Stav objektu: | Po rekonstrukci |
| Číslo podlaží: | 3. NP |
| Topení: | Ústřední plynové, Jiné, Podlahové |
| Zahrada: | ANO |
| Parkování: | Ano |
| Počet a druh bytů: | mezonet |
| Užitná plocha: | 88 m2 |
| Elektřina: | 230V |
| Zařízení nábytkem: | Ne |
Prodej mezonetového bytu 2+kk s terasou( 88 m2)+ parkovací stání 15m2 , Praha 10 – Tehovská (metro A Skalka).
Součástí prezentace je také jedinečné video pořízené dronem, které nabízí detailní pohled na interiér bytu z neobvyklé perspektivy.
Nabízíme k prodeji cihlový, kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s terasou ( 88 m2) a parkovacím stáním 15m2 u domu. Celková užitná plocha činí 88 m2. Byt se nachází v klidné ulici Tehovská, jen pár minut chůze od stanice metra A – Skalka.
Dispozice a vybavení bytu
Byt je řešen jako mezonet. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s masivní dubovou kuchyňskou linkou a lakovanou bukovou pracovní deskou, indukčním sporákem dále jídelní část, hala, samostatné WC a koupelna.Součástí přízemí je také otevřený pokoj s přímým vstupem na terasu, z něhož vede dřevěné schodiště do horního patra. Tento pokoj lze uzavřít posuvnou příčkou, dekoračním závěsem a využít ho například jako pracovnu, studovnu nebo rohový pokoj pro návštěvy (přiloženo více fotografií z různých úhlů pro Vaší představu). V 1. patře se nachází ložnice, koupelna s WC a velké množství úložných prostor. Byt má dvě koupelny, nové rozvody vody a odpadů, vodní podlahové topení, vinylové podlahy, klimatizaci s rekuperací a výměníkem.
Dům a společné prostory
Dům je zateplen, má plastová okna, nové vchodové dveře, střechu, komín a nový 2025 kondenzační kotel VIESSMANN pro tři bytové jednotky. K dispozici jsou dva velké sklepy a tři venkovní parkovací stání (každý byt jedno vyhrazené stání). Podél domu je prostor pro motorky a kola. V zadní části se nachází společná zahrada 200m2 určená pro relaxaci a grilování. V roce 2026 je plánována úprava parkování před domem, při které bude zbourána uliční zeď a vznikne kolmé parkovací stání, čímž se usnadní výjezd na ulici.
Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 10, jen pár kroků od metra A – Skalka. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zeleň i dopravní dostupnost do centra města.
Provozní náklady
Voda: cca 1 000 Kč / měsíc
Plyn: cca 2 500 Kč / měsíc
Elektřina: cca 1 500 Kč / měsíc
Shrnutí
Atraktivní, světlý a technicky kvalitně zrekonstruovaný mezonet nabízí komfortní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu díky poloze přímo u metra.
Těším se na setkání – Kryštof Kohout
Kryštof Kohout